Importante transazione nel comparto direzionale a Milano. Bnp Paribas Reim Sgr, gestore del Fondo Fundamenta, ha venduto a Courum Origin Scpi (quest’ultimo con la consulenza di Dils), gestito da Corum Asset Management un immobile in viale Forlanini 23, a poca distanza dall’aeroporto di Linate. L’asset multi-tenant è composto da 10 piani fuori terra, oltre a 2 piani interrati adibiti a parcheggio, e ha una superficie complessiva di 18.000 mq. La recente apertura della Metro M4, che consente di raggiungere San Babila in meno di 10 minuti e Linate in meno di 5, insieme alla riqualificazione delle parti comuni volta a offrire ai conduttori ambienti lavorativi in linea con gli standard moderni, ha contribuito a un rapido assorbimento degli spazi non ancora locati con un livello di occupazione prossimo al 100%.
Questi punti di forza, oltre alla certificazione Breeam ‘Very Good’, hanno consentito di attirare un mix di conduttori provenienti da diverse industry prevalentemente multinazionali, che hanno scelto Forlanini 23 quale proprio headquarters in Italia.
Nel corso dei primi 9 mesi del 2023 gli investimenti nel submarket del semicentro sono tornati a rappresentare circa il 30% del volume investito in uffici a Milano, valore in linea con il periodo 2018-2020. Questo interesse da parte degli investitori è supportato anche dalla sostenuta domanda di spazi in locazione: l’assorbimento nel submarket, caratterizzato da una crescente qualità degli spazi locati, costituisce in media circa il 25% del volume di take-up nell’intero mercato milanese.