Nuova operazione del Leone di Trieste in Germania. Generali Real Estate ed Ece Real Estate Partners hanno acquisito da Nuveen Real Estate il centro commerciale Pep a Neuperlach, Monaco di Baviera, nell’ambito di una joint venture in cui ciascun investitore detiene una quota del 50%. Generali Real Estate ha agito per conto del fondo paneuropeo specializzato ‘Generali Shopping Center Fund’, gestito da Generali Real Estate Sgr mentre Wece Real Estate ha operato per il fondo ‘Ece Progressive Income Growth Fund’. Con circa 12 milioni di visitatori l’anno e un fatturato di oltre 250 milioni di euro l’anno, il Pep Shopping Centre gode di una posizione dominante sul mercato come una delle top 5 shopping destination in Germania. Situato a Neuperlach, un dinamico quartiere di Monaco di Baviera, e con una superficie di circa 70.000 mq, Pep si distingue per la forza dei dati di afflusso di pubblico e di vendite, e per la piena occupazione, grazie all’eccellente integrazione con il tessuto urbano, la vicinanza con un hub del trasporto pubblico e la posizione in un contesto densamente popolato. Il tenant line-up di prim’ordine comprende insegne come Primark, Edeka, Kaufland, Müller Drugstore, H&M e Saturn, che rendono il centro commerciale attraente per la clientela in un ampio bacino d’utenza.
L’immobile gestito da ECE Marketplaces da oltre 30 anni, è stato modernizzato ed ampliato tra il 2016 e il 2018 e ha ottenuto il rating Breeam “Excellent” dal punto di vista operativo e “Very good” complessivo.
“Secondo importante investimento per il nostro fondo paneuropeo dedicato agli shopping center, l’acquisizione di Pep è pienamente in linea con la strategia di investimento che abbiamo definito 5 anni fa per l’asset class retail: investire in modo molto selettivo e prudente in centri commerciali che ben rappresentano il cosiddetto segmento Dominant, Destination, Diversified”, commenta Aldo Mazzocco, Amministratore Delegato di Generali Real Estate. “Pep – aggiunge – è un’importante aggiunta in Europa centrale al nostro portafoglio internazionale, accanto a Puerto Venecia a Saragozza, CityLife Shopping District a Milano e The Wow Side a Roma.”