Aermont Capital e Kervis Sgr, insieme a Mtdm, Manifattura Tabacchi Development Management, hanno presentato il progetto di Bim, un intervento di rigenerazione di un intero isolato posizionato nel cuore del quartiere Bicocca, a Milano. Il progetto è stato firmato dallo studio di architettura Piuarch in sinergia con il paesaggista Antonio Perazzi.
Un luogo di lavoro innovativo, efficiente e sostenibile, aperto e connesso con la città, dove coesistono servizi per il business e spazi dedicati alla cultura e alla socialità. Attraverso un investimento di 250 milioni di euro è iniziato così un importante progetto volto alla riqualificazione di una superficie di oltre 50.000 metri quadri, di cui 43.300 metri quadri a destinazione direzionale, 3.400 metri quadri di spazi retail, 800 metri quadri di Pavilion multifunzionale e 6.000 metri quadri di spazi verdi e giardino. I lavori verranno realizzati in una logica di ‘retrofitting’, scegliendo di rigenerare anziché costruire ex novo gli immobili di Pirelli 10 e Innovazione 3, con l’obiettivo di ridurre l’impatto ambientale sulla vita utile dell’edificio. I lavori in Pirelli 10 sono già iniziati e si concluderanno entro settembre 2024, mentre quelli in Innovazione 3 inizieranno a gennaio 2025, per concludersi a marzo 2026.
“Siamo orgogliosi di inaugurare un progetto di recupero unico nel suo genere, di grande impatto in termini economici, sociali e culturali – dichiara Giovanni Manfredi, Managing Director di Aermont Capital -. In linea con i principi di sostenibilità, inclusività e apertura, oggi lanciamo un progetto ambizioso, che siamo certi sarà occasione di arricchimento, scambio e valorizzazione con tutta la città di Milano. Per BiM abbiamo scelto di preservare e valorizzare, anziché ricostruire, celebrando un’eredità storica e culturale attraverso una logica di economia circolare rivolta al futuro, che mira al benessere delle persone e al rispetto dell’ambiente. In questo modo restituiamo alla città un intero quartiere, animato da una comunità eterogenea, vivace e innovativa”.
“Il modo in cui abbiamo immaginato BiM rappresenta pienamente il nostro approccio nella valorizzazione degli uffici in epoca post Covid – aggiunge Giancarlo Patri, Partner e Head of Fund & Asset Management di Kervis Sgr –, dove la ricerca del dettaglio, l’uso della tecnologia al servizio dell’efficienza energetica e della gestione quotidiana e la forte attenzione al benessere dei fruitori degli spazi permettono di creare ecosistemi moderni, attrattivi per i dipendenti dei nostri conduttori nonché connessi con il quartiere in cui tali immobili si inseriscono”.
Bim si configura come un modello innovativo di rigenerazione urbana, capace di valorizzare il “periodo di attesa” del cantiere trasformandolo in un’opportunità. Per tutta la durata dei lavori, gli spazi di BiM si apriranno al pubblico grazie a un programma di attività culturali, proponendosi da subito come un nuovo distretto cittadino, un luogo d’ispirazione, ritrovo e networking integrato nel tessuto urbano di Bicocca. Gli uffici di BiM saranno oggetto di futura locazione per aziende alla ricerca di spazi direzionali efficienti e flessibili.