Al via con una dote iniziale di 180 milioni di euro la prima strategia value-add diversificata paneuropea di Nuveen Real Estate. Un investitore istituzionale danese e TIAA, che controlla Nuveen, hanno infatti investito circa 50 milioni di euro ciascuno, mentre altri 75 milioni di euro sono stati investiti dal fondo pensione danese Sampension. Superato al momento la metà dell’obiettivo di raccolta di 300 milioni di euro, mentre il fundraisng continuerà nel corso del 2023.
La strategia avrà una prospettiva intersettoriale e andrà alla ricerca di opportunità in tutta Europa e nel Regno Unito, con una pipeline iniziale focalizzata su logistica urbana, edilizia abitativa e asset alternativi. La nuova strategia di Nuveen è stata pensata per offrire una soluzione agli investitori istituzionali alla ricerca dei potenziali rendimenti derivanti da opportunità di mispricing (asset non correttamente prezzati) e di riposizionamento in linea con i megatrend globali. Questi trend strutturali, determinati dai cambiamenti demografici, dalla sostenibilità e dalla tecnologia hanno coinciso con una rivalutazione del costo del capitale derivante dall’aumento dell’inflazione, dei tassi di interesse e dei costi di finanziamento. Questo rappresenta un insieme di opportunità uniche per l’impiego del capitale della strategia nei prossimi 12-18 mesi. “Il mercato immobiliare europeo si sta adattando ai grandi cambiamenti del contesto macroeconomico, con gli investitori che cercano opportunità in un’epoca di tassi d’interesse in crescita e di aumento dei costi lungo tutta la catena di approvvigionamento”. dichiara David Pearce, fund manager real estate Europa di Nuveen. “Per questo motivo, abbiamo individuato l’opportunità – aggiunge . di offrire nuove aree di valore potenziale ai nostri investitori, andando alla ricerca di asset in grado di soddisfare le esigenze di un mondo in evoluzione”. Torbjørn Lange, head of real estate and infrastructure di Sampension si dice “entusiasta di avere l’opportunità di investire nella strategia Value Add europea di Nuveen”.
“Nuveen ha un solido track record di gestione patrimoniale, con una lunga storia e una buona reputazione aziendale. Inoltre, siamo chiaramente allineati in quanto investitori a lungo termine e crediamo che questa opportunità d’investimento sia adatta a noi, non solo perché siamo alla ricerca di una società eccellente che investe in immobili di qualità, ma anche perché riteniamo si tratti di una buona copertura per fornire ai nostri clienti rendimenti interessanti corretti per l’inflazione” conclude,