Si avvicina il futuro dell’ex Trotto nell’area dismessa da anni tra le vie Piccolomini, Rospigliosi, Aldobrandini e il piazzale dello Sport a Milano. Il Comune ha adottato il Piano attuativo obbligatorio “PA7 Trotto”, che nei prossimi mesi sarà disciplinato dalla convenzione tra il Comune e Prelios Sgr per conto del Fondo immobiliare Invictus, al fine di arrivare, a inizio 2024, all’apertura dei cantieri.
Il progetto di rigenerazione urbana dell’area Ex Trotto vede Hines Italy nel ruolo di investitore e sviluppatore. L’intervento porterà alla nascita di un nuovo quartiere residenziale, in gran parte costituito da housing sociale, residenze in locazione a canone convenzionato frutto di accordi con il Comune di Milano, in forza dei quali saranno realizzati circa 700 alloggi.
L’intervento è inoltre caratterizzato da un articolato sistema di spazi verdi e dalla presenza di servizi per il quartiere ricavati all’interno degli immobili vincolati (nel 2017 gran parte dell’impianto sportivo, ex scuderie e fienili in particolare, è stato dichiarato di interesse culturale dalla Soprintendenza Archeologica Belle Arti e Paesaggio).
Il progetto proposto da Hines, il cui masterplan è firmato dallo studio internazionale di architettura KPF Kohn Pedersen Fox Associates, disegna uno spazio a piazza-giardino centrale su cui affacciano le nuove residenze. Una trasformazione che risponde anche ad alcune priorità individuate dal ‘Mosaico San Siro’, lo Studio d’area elaborato dall’Amministrazione milanese, a partire dall’apertura al quartiere con nuovi spazi pubblici e percorsi protetti, dalla creazione di un nuovo fulcro urbano per la socialità e il tempo libero e dal potenziamento dell’offerta di servizi locali secondo la direzione della Città di prossimità tracciata dal Comune.
Oltre alle residenze in locazione, verranno realizzati un nuovo centro sportivo con palestra polifunzionale e campi da padel, negozi di vicinato e servizi di prossimità che prevedono anche iniziative di formazione e assunzioni di giovani dei quartieri abitativi pubblici nel quadrante San Siro, attività produttive e imprese sociali, un asilo nido in un edificio vincolato in via Aldobrandini e un centro per il doposcuola, anch’esso in un edificio vincolato. Contemplate anche opere di urbanizzazione primaria e secondaria, per un totale di circa 12,7 milioni di euro, tra cui la riqualificazione di strade, spazi pedonali, a verde attrezzato e attraversamenti pedonali a raso, una scuola d’infanzia comunale e nuovo verde per quasi 50mila mq.