Generali Real Estate rafforza la propria presenza sul mercato immobiliare di Francoforte, con il completamento delle acquisizioni di due importanti asset direzionali e commerciali, entrambi per conto del fondo paneuropeo “Generali Europe Income Holding” (GEIH), gestito da Generali Real Estate Sgr e riservato agli investitori professionali: k26, nel distretto bancario, e 10tral, nel cuore del centro città.
Le acquisizioni sono pienamente in linea con la strategia di Generali Real Estate di investire in prime asset nelle città europee più importanti e resilienti. Tra queste, Francoforte è riconosciuta come hub finanziario a livello internazionale, oltre a rappresentare il principale centro finanziario in Germania, un importante centro fieristico, un hub per il trasporto internazionale ed una delle business location di maggior rilievo in Europa. Grazie a un mercato immobiliare molto solido, soprattutto per asset ad uffici e commerciali di alta qualità nel CBD e nelle aree centrali, Francoforte è sicuramente una delle città target nella strategia di investimento di Generali Real Estate.
Gli immobili k26 e 10tral, che si distinguono per l’alta qualità costruttiva e le caratteristiche di sostenibilità ai massimi livelli, vanno ad ampliare il portafoglio di Generali Real Estate a Francoforte, che ora conta 5 immobili.
L’edificio k26, acquisito nell’ambito di un asset deal, è un edificio per uffici con spazi commerciali situato nel distretto bancario di Francoforte, all’angolo tra Kaiserstraße 26 e Mainzer Landstraße 28, che si estende su circa 11.500 mq. L’asset, realizzato nel 2004, è stato nel tempo oggetto di una completa ristrutturazione ed ha già ottenuto la certificazione BREEAM-in-use con ranking “Very good”. K26 è interamente locato, con una struttura multi-tenant nella torre, ed un unico tenant con contratto pluriennale nella parte a fianco. Il distretto bancario di Francoforte è la destinazione più prestigiosa e ambita nel dinamico mercato uffici della città, ed ospita le sedi di diverse multinazionali grazie agli ottimi collegamenti e servizi di trasporto ed alla vicinanza della via del retail di lusso Goethestraße e all’Opera di Francoforte. Generali Real Estate è stata assistita da Clifford Chance. Il venditore è stato assistito da CBRE, BNP Paribas Real Estate e Hengeler Mueller.
Dopo aver annunciato lo scorso aprile l’accordo per l’acquisizione di 10tral da OFB Projektentwicklung (OFB), Generali Real Estate ha ora completato l’operazione. 10tral è un edificio per uffici situato in Bleidenstraße 6, nel cuore del centro di Francoforte, di circa 4.800 mq. L’asset, di alta qualità in una prime location, è stato completamente ristrutturato e ampliato, ed è il linea con i più elevati standard di sostenibilità puntando alla certificazione LEED Gold. Gli spazi uffici dell’immobile sono interamente locati (con la consegna al tenant principale a novembre 2022); anche lo spazio commerciale è quasi interamente locato, ed è in parte già in attività.
“k26 e 10tral sono due asset eccezionali che siamo molto orgogliosi di aggiungere al nostro portafoglio. Grazie alle loro caratteristiche di qualità e sostenibilità, soddisfano perfettamente gli elevati standard che abbiamo fissato per i nostri investimenti. Rappresentano quindi un perfetto ampliamento del nostro portafoglio immobiliare in Germania, che attualmente conta 234 immobili per un valore di circa 5 miliardi di euro, e che puntiamo ad espandere ulteriormente”, ha spiegato Lukas Jeckel, Head of Region Central Northern Europe in Generali Real Estate.