Prenderà casa a Porta Nuova anche Kpmg. La società ha sottoscritto con Coima Sgr il preliminare del contratto di locazione di lungo termine della torre di Gioia 20, in fase di realizzazione in via Melchiorre Gioia a Milano. Il progetto “La torre”, 24 piani fuori terra per un’altezza di 98 metri e oltre 40.000 mq, progettata dallo Studio ACPV Architects Antonio Citterio Patricia Viel, compone con il resto dell’immobile il portale di ingresso in Porta Nuova provenendo da nord ed è adiacente alla torre Gioia 22, progettata dallo studio americano PCPA, che rappresenta il più grande edificio nazionale nZEB.
L’edificio interpreta le esigenze post pandemia e potrà essere realizzato raggiungendo l’obiettivo di “Sostanziale contributo alla mitigazione climatica” per l’attività di costruzione e successiva gestione, come definito dal framework europeo della Tassonomia per le attività economiche sostenibili (EU 852/2020).
Progettato per soddisfare i più alti standard di flessibilità degli spazi interni attraverso le dotazioni tecnologiche per l’illuminazione, la climatizzazione, il controllo e il monitoraggio degli impianti, è realizzato con materiali di costruzione accuratamente selezionati per eliminare qualsiasi fonte di emissione inquinante e garantire i più alti livelli di salubrità degli spazi. I Portali sarà il primo progetto in Italia a utilizzare impianti ascensori “Twin”, prodotti da TK Elevator, con due cabine indipendenti funzionanti nello stesso vano corsa. Questa tecnologia, oltre a garantire tempi di attesa e di arrivo a destinazione altamente performanti, ha permesso la massima efficienza costruttiva di piano, riducendo sensibilmente la quantità di area costruita. Per le sue caratteristiche tecniche in termini di efficienza energetica, l’edificio raggiunge elevati obiettivi di sostenibilità ambientale e sociale: Certificazione LEED Platinum, WELL, WiredScore Platinum. Inoltre l’immobile avrà zero uso di combustibili fossili, un livello di emissioni operative di Co2 allineato agli obiettivi EU 2050, e assicurerà una copertura del fabbisogno annuale di energia superiore al 65% da fonti rinnovabili
Il progetto si caratterizza inoltre per gli aspetti di dialogo con il tessuto circostante, al quale si riconnette grazie alle aree pubbliche adiacenti completamente ripensate con la realizzazione di una nuova piazza che compone il mosaico di aree pedonali e pubbliche del masterplan di Porta Nuova Gioia, che estende il perimetro di BAM – Biblioteca degli Alberi Milano sull’asse di via Melchiorre Gioia e verso la Stazione Centrale. Altri 20mila mq di spazi ciclopedonali si aggiungeranno così ai 120mila realizzati nella prima fase di Porta Nuova e ai 12mila aggiunti sull’asse che porta a Fondazione Feltrinelli.
I lavori sono iniziati ad aprile 2022 e il building sarà consegnato a KPMG per i lavori di personalizzazione entro la fine del 2024. I Portali fanno parte del portafoglio del fondo COIMA Opportunity Fund II (COFII), già successore del fondo COIMA Opportunity Fund I. COFII rappresenta il più grande veicolo di investimento immobiliare discrezionale raccolto sino ad ora in Italia, con oltre 500 milioni di euro di raccolta e strategia value added. Il fondo è partecipato da primari investitori internazionali, asiatici e nord americani per oltre il 90%, con la parte rimanente rappresentata da principali investitori istituzionali italiani e dalla stessa Coima Sgr.
L’insediamento di KPMG in Porta Nuova contribuirà a consolidare il quartiere come hub corporate. Oggi sono oltre 50.000 i dipendenti che lavorano nell’area operando in diversi settori che, oltre ai servizi professionali alle imprese, includono i servizi finanziari (UniCredit, BNP Paribas, AXA, China Construction Bank, che rappresentano oltre il 40% dei lavoratori), la tecnologia e le telecomunicazioni (Microsoft, Samsung, Amazon, Google, LinkedIn, TIM), l’ingegneria & l’energia (Maire Tecnimont), farmaceutica (Santen, Amgen), la moda (Versace, Moschino) e lo sport (FC Internazionale).
“Con questo investimento vogliamo creare un ambiente di lavoro armonico che permetta alle nostre persone di esprimere tutto il loro potenziale. Saremo posizionati nel cuore del Business District milanese con una sede iconica che esprime bene la nostra ambizione di crescita ed è coerente anche con lo stile e l’identità della nostra firm, sempre più improntato alla sostenibilità, all’innovazione e all’attrazione di giovani talenti”, ha dichiarato Mario Corti, senior partner di KPMG. “In prospettiva stiamo anche pensando ad uffici progettati secondo lay out innovativi in grado di favorire la collaborazione e lo scambio di idee tra le persone, in una logica organizzativa orizzontale e multidisciplinare.”
“L’insediamento di KPMG in uno spazio di oltre 40.000 mq conferma quanto già emerso dalla ricerca sul futuro degli uffici che COIMA aveva realizzato durante l’emergenza sanitaria rispetto alla polarizzazione della domanda verso quartieri integrati e connessi ed edifici progettati e realizzati secondo obiettivi ESG quantitativi e trasparenti”, ha aggiunto Manfredi Catella, fondatore e Ceo di Coima.