CBRE Investment Management, per conto di un fondo gestito, ha acquistato da una joint venture tra Incus Capital e IGS, un immobile residenziale nel quartiere Talenti di Roma. L’edificio passerà attraverso un importante processo di ristrutturazione da parte dell’impresa di costruzioni MED Scpa. Una volta completato l’intervento, il complesso residenziale potrà contare su 225 unità in affitto distribuite su sette piani, oltre a 225 posti auto.
L’asset comprenderà due edifici, disposti a L, e una piazza centrale con aree verdi. Gli appartamenti saranno dotati di balconi e i residenti avranno a disposizione una serie di servizi, tra cui una reception, un’area di co-working, una lavanderia, una palestra e uno spazio ricreativo.
In linea con le ambizioni di sostenibilità di CBRE IM, l’asset punta a ottenere la classe energetica più alta oltre alla certificazione LEED Gold per la progettazione e la costruzione degli edifici.
L’immobile è posizionato nel quartiere Talenti, un quartiere residenziale nella zona nord-est di Roma caratterizzato da spazi verdi e da eccellenti servizi, tra cui scuole e asili, impianti sportivi, centri commerciali e collegamenti di trasporto pubblico.
“Il mercato italiano del multifamily è ancora relativamente agli inizi, rispetto ad altri grandi mercati europei, e sta raccogliendo un forte interesse da parte degli investitori internazionali, che hanno guidato la recente crescita dei volumi di investimento”, ha spiegato Alberico Radice Fossati, Head of Transactions Italy di CBRE Investment Management. “Riteniamo che questo asset offrirà forti rendimenti locativi grazie alla sua eccellente posizione, alle forti credenziali Esg, ai servizi di grado A e al fatto che l’offerta di appartamenti di alta qualità è minima.”