Dopo un 2020 che aveva registrato un drastico calo dei canoni di locazione causato dagli effetti della pandemia, i valori degli affitti sono tornati a crescere nel primo semestre del 2021 continuando la corsa nel secondo semestre, durante il quale in tutte le grandi città si sono registrati segnali di vigoroso recupero dei canoni. E’ quanto evidenziato dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa che ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli.
Milano si è confermata la città con gli incrementi maggiori dei canoni di locazione (5%). La ripresa del mercato ha interessato anche i tempi di locazione più brevi: 46 giorni. Limitando l’analisi alle tre metropoli analizzate Tecnocasa ha individuato in Napoli quella con i tempi di locazione più contenuti: 43 giorni.
Il bilocale rappresenta la tipologia più affittata nelle grandi città (42,4%), in modo particolare a Milano arriva al 56,3%. A Roma è al 44,1% e a Napoli arriva al 36,9%.
Nel capoluogo lombardo il contratto a canone libero (67,5%) sembra essere la regola, così come a Napoli anche se con percentuali più basse (43,5%). A Roma invece il contratto a canone concordato (60,2%) ha vinto sugli altri. L’affitto per scelta abitativa prevale a Napoli (82,3%) e Roma (60,6%) mentre a Milano vince la motivazione per studio (35,6%).