Union Investment e Garbe Real Estate hanno acquisito dal fondo “HEVF 2 Italy A”, investito da Hines e gestito da Prelios sgr, un portafoglio composto da due nuovi edifici logistici con una superficie combinata di circa 137.600 metri quadrati in Italia.
Gli immobili sono destinati al fondo speciale per la logistica UII GARBE Logistik Fonds lanciato congiuntamente da Union Investment e GARBE nel 2020 che finora ha accumulato asset per un valore di oltre 850 milioni di euro. Nell’ambito della sua strategia di investimento a livello europeo, sono state acquisite proprietà in Slovacchia e nei Paesi Bassi, tra gli altri Paesi.
“Crediamo in un approccio “boots-on-theground” perché la nostra esperienza locale ci permette di garantire una profonda creazione di valore”, ha commentato Janica Gerecke, membro del Consiglio di Amministrazione di GARBE Industrial Real Estate e responsabile dell’International Business. “Insieme al nostro partner Union Investment, abbiamo recentemente avuto l’opportunità di investire con successo in due siti logistici di prim’ordine in Italia, e quindi di di implementare la nostra strategia di crescita europea in modo mirato. Oltre all’Italia, stiamo studiando attentamente i mercati del Regno Unito e della Spagna”.
“La domanda di strutture logistiche è molto forte in Italia, come in tutta Europa”, ha aggiunto Marco Grassidonio, Country Head Italy di GARBE Industrial Real Estate. “Soprattutto nelle regioni metropolitane di Milano, Bologna e Torino, economicamente solide, e nelle principali vie di trasporto del Paese la domanda supera chiaramente l’offerta. Grazie al nostro accesso diretto al mercato, siamo riusciti ad assicurarci due opportunità di investimento per il fondo”.
Un immobile si trova a Castel San Pietro Terme e occupa una posizione strategica a circa 25 chilometri da Bologna con accesso diretto all’autostrada A14. L’asset di circa 83.600 metri quadrati di superficie effettiva, è suddiviso in due edifici collegati tra loro. La costruzione è stata recentemente completata (settembre 2022) e quasi completamente affittata al produttore alimentare Alce Nero., Arcese Trasporti, Berardi Bullonerie e Torello Trasporti con contratti di locazione a lungo termine. Le trattative di locazione per la restante unità sono in fase avanzata.
Il secondo immobile si trova a Tortona, in una delle principali località logistiche italiane, a metà strada tra Milano e Genova, vicino all’autostrada A7. L’asset rientra nel sottomercato di Piacenza, che si trova a poca distanza da Milano, Torino e Pavia, e che rappresenta circa il 20% dell’intera capacità di stoccaggio in Italia. Questo immobile presenta una superficie effettiva di 54.000 metri quadrati, ed è già affittato nella sua interezza ad Arcese Trasporti, uno spedizioniere internazionale. Il suo completamento è previsto per il primo trimestre del 2023