Un investimento complessivo da circa 40 milioni di euro per la realizzazione di 480 nuovi posti letto a canone calmierato: sono i numeri il nuovo studentato universitario di Villa Monna Tessa a Firenze, di cui è stata posata oggi, in forma simbolica, la prima pietra. L’intervento segna un passaggio chiave nel processo di rigenerazione dell’ex padiglione ospedaliero dismesso dal 2018, che sarà trasformato in una moderna residenza universitaria disponibile dall’anno accademico 2027/2028.
Il progetto è promosso dal fondo iGeneration, la principale piattaforma italiana dedicata all’affordable student housing, gestita da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat) e partecipata dal fondo FNAS di CDP Real Asset SGR e dal Fondo Europeo per gli Investimenti in qualità di anchor investor, oltre che da altri investitori istituzionali e dai promotori territoriali Fondazione CR Firenze, Università degli Studi di Firenze e Azienda Ospedaliero-Universitaria Careggi.
Nel dettaglio, l’iniziativa prevede la realizzazione di 480 posti letto destinati agli studenti universitari, di cui il 50% a tariffa calmierata secondo i criteri del Ministero dell’Università e della Ricerca e il restante 50% in convenzione tariffaria con il Comune di Firenze. A questi si aggiungono ulteriori 33 posti letto riservati all’accoglienza dei familiari dei degenti delle strutture sanitarie dell’area di Careggi, rafforzando il ruolo sociale dell’intervento nel contesto urbano e sanitario di riferimento.
Il complesso, storicamente parte del sistema ospedaliero-universitario di Careggi, sarà articolato su quattro piani destinati alle camere, oltre a un livello seminterrato dedicato ai servizi comuni. Sono previsti spazi per la preparazione e la consumazione dei pasti, aree palestra e fitness, sale studio e ricreative, biblioteca ed emeroteca, oltre a uffici, depositi e locali tecnici a servizio della struttura e degli ospiti.
Alla cerimonia di posa della prima pietra hanno partecipato il presidente della Regione Toscana Eugenio Giani, il direttore generale dell’AOU Careggi Daniela Matarrese, la rettrice dell’Università degli Studi di Firenze Alessandra Petrucci, il presidente della Fondazione CR Firenze Bernabò Bocca, l’amministratore delegato di CDP Real Asset SGR Antonino Turicchi, il rappresentante del FEI in Italia John McIlWaine e il direttore generale di Investire SGR Domenico Bilotta.
Il progetto architettonico è curato dallo studio Rossiprodi Associati.
L’operazione si inserisce nella strategia del fondo iGeneration, dedicato allo sviluppo dell’affordable student living in Italia, con l’obiettivo di contribuire a ridurre il divario strutturale tra domanda e offerta di alloggi universitari, sostenendo al contempo processi di rigenerazione urbana e integrazione con il tessuto cittadino.