Passa a Blackstone il Centre d’Affaires Paris Trocadéro di Parigi, immobile a uso misto nel 16° arrondissement, per un controvalore di circa 700 milioni di euro. Il più grande gestore di asset alternativi al mondo, con oltre 1.000 miliardi di dollari di masse in gestione, ha siglato un accordo in tal senso con Union Investment. Il closing dell’operazione è previsto per il quarto trimestre del 2025.
L’asset, con una superficie locabile di circa 41.000 mq, si affaccia su Place du Trocadéro, accanto al Palais de Chaillot. Costruito nel 1913 da Société Générale come sede centrale della banca, l’edificio è stato riconvertito negli anni ’90 in complesso direzionale multi-tenant. Union Investment lo aveva acquisito nel 2003 per il fondo aperto UniImmo: Deutschland a un prezzo di 284 milioni di euro. Nel corso di oltre 22 anni di gestione, l’immobile ha garantito un rendimento stabile e un significativo apprezzamento del valore.
Si tratta della terza exit di successo, su immobili detenuti da più di vent’anni, realizzata dai fondi immobiliari aperti di Union Investment.
“Durante il nostro lungo periodo di detenzione, abbiamo costantemente migliorato gli spazi in affitto e i servizi del Centre d’Affaires Paris Trocadéro, incrementando il valore per i nostri investitori”, ha dichiarato Martin Schellein, Head of Investment Management Europe di Union Investment Real Estate. “Con l’acquisizione da parte di Blackstone, questo business center entra in una nuova fase del suo sviluppo”.
Karim Esch, CIO e membro del Management Board di Union Investment Real Estate, ha precisato che i proventi della vendita saranno reinvestiti: “Intendiamo utilizzare le risorse generate dal deal e da altre dismissioni del fondo UniImmo: Deutschland per realizzare investimenti selettivi in asset di dimensioni più contenute, all’inizio di un nuovo ciclo immobiliare, al fine di diversificare ulteriormente il portafoglio e puntare a rendimenti più elevati in linea con i nostri standard ESG”.
Il mercato degli uffici nel Central Business District di Parigi conferma fondamentali tra i più solidi d’Europa: domanda elevata, nuova offerta contenuta e disponibilità di spazi di grado A sotto il 2% da oltre un decennio.
“CityQuartier Trocadéro è un trophy asset in una delle location più richieste di Parigi”, ha commentato James Seppala, Head of Real Estate Europe di Blackstone. “Questa acquisizione conferma la nostra fiducia nel mercato degli uffici europei e la convinzione che asset di qualità in posizioni prime, combinati con il nostro capitale e le nostre capacità di asset management, rappresentino opportunità di creazione di valore estremamente interessanti”.