Il complesso direzionale tra via del Quirinale e via delle Quattro Fontane a Roma passa di mano., A cedere è Kryalos SGR, tramite il Fondo Honos, sottoscritto da fondi sponsorizzati da Blackstone,. L’acquirente è Swiss Life Asset Managers France. Il portafoglio comprende Palazzo Volpi Gallopi, edificio storico del XVII secolo, e l’immobile adiacente di via delle Quattro Fontane, 147. Il complesso, per una superficie complessiva di circa 14.700 mq, rappresenta uno dei principali hub direzionali nel cuore istituzionale della Capitale, area caratterizzata da una forte presenza di tenant corporate e istituzionali e da barriere all’ingresso elevate in termini di nuova offerta.
L’operazione, sottoscritta a dicembre 2025 e perfezionata nel 2026, rappresenta una delle più rilevanti transazioni nel settore uffici a Roma e in Italia negli ultimi dodici mesi e si inserisce nella strategia di gestione attiva del Fondo, orientata alla valorizzazione di immobili core e core-plus in location prime.
“La cessione di questo complesso conferma la nostra capacità di implementare strategie di creazione di valore anche in mercati complessi e fortemente selettivi come il centro storico di Roma”, ha commentato Alberto Lupi, Senior Managing Director Fund Management & Advisory di Kryalos SGR. “L’operazione testimonia la profondità della domanda per asset di elevata qualità, con fondamentali solidi e prospettive di lungo periodo, e riflette il lavoro svolto sul portafoglio in termini di gestione attiva e valorizzazione.”