Due milioni di euro per il nuovo sviluppo residenziale in via Grazioli 59 a Milano che porta la firma dello Studio Barbieri & Negri. E’ quanto raccolto da Concrete Investing, la piattaforma specializzata nella crowdfunding di capitali destinati a investimenti in progetti immobiliari. Per questa operazione, che vede la società di sviluppo immobiliare Bluestone coinvolta in qualità di advisor per l’attività di promozione e sviluppo immobiliare del progetto, Concrete Investing prevede un ROI del 40,7% e un IRR del 12% a fronte di un holding period di 36 mesi. L’offerta ha visto la partecipazione di circa 150 investitori privati sia retail che professionali.
Grazioli 59 sorgerà a ridosso del quartiere Bovisa e a pochi metri dal Politecnico di Milano. Il progetto prevede due corpi sovrapposti: un fronte di sei piani su via Grazioli e un edificio più alto, di dieci piani, affacciato a sud. Si compone complessivamente di 49 appartament di diverse dimensioni e ottimizzati negli spazi, tutti dotati di ampie logge che offriranno la possibilità di creare giardini pensili privati con fiori, orti e piccole alberature, svolgendo contemporaneamente un ruolo estetico e di controllo dell’esposizione al sole, oltre che del microclima delle residenze. La collaborazione tra Concrete Investing e Bluestone non è nuova: le due società hanno lavorato insieme per il finanziamento del progetto Park Towers Milano, sviluppo residenziale in via di realizzazione nel quartiere Feltre firmato Asti Architet, che ha già concluso a gennaio 2022 una exit parziale, la quinta per la piattaforma fintech, remunerando parte degli investitori per complessivi € 961.950 pari al 10% IRR.
“La rinnovata collaborazione con Bluestone conferma la nostra capacità di offrire a risparmiatori privati e investitori sofisticati opportunità di investimento di valore in contesti immobiliari strategici, consentendoci di dare continuità in termini di partnership con operatori dal track record solido, caratterizzati da competenze e standard qualitativi elevati”, spiega Lorenzo Pedotti, CEO di Concrete Investing. «Il settore immobiliare, e in particolare il residenziale, continua a rappresentare un’asset class di riferimento per il mercato italiano e lo strumento dell’equity crowdfunding una modalità sempre più utilizzata per la diversificazione del portafoglio». “Siamo orgogliosi del nostro track record nel settore residenziale che ci ha visti attivi con successo per oltre 20 anni”, aggiunge Andrea Bezziccheri, Presidente di Bluestone. “Continuiamo a rinnovare la volontà di promuovere progetti volti a riqualificare e valorizzare il territorio milanese. Per questo motivo abbiamo scelto di supportare la proprietà dell’area nell’attività di promozione e sviluppo dell’iniziativa immobiliare Grazioli 59”.