Torna a muoversi il mercato dei negozi in Italia. Dopo un periodo di congelamento delle transazioni imposto dal Covid, lo scorso anno le operazioni di compravendita sono cresciute del 4,9% stando alle rilevazioni dell’Agenzia delle Entrate. Un segnale positivo che conferma il ritorno di interesse degli acquirenti per questa asset class. Un trend testimoniato anche dall’ufficio studi di Tecnocasa che ha rilevato come il 77,7% delle operazioni realizzate nel 2022 dalla propria rete di agenzie abbia riguardato le locazioni contro un 22,3% relativo a operazioni di acquisto.
“La maggioranza di chi acquista lo fa con finalità di investimento e la percentuale è in leggero aumento rispetto all’anno scorso (passa da 48,9% a 53,3%)”, spiegano da Tecnocasa. “I rendimenti lordi da locazione (intorno al 9% annuo lordo) hanno sempre attratto gli investitori, ancora di più adesso con l’inflazione che spinge verso il mattone. Si acquistano negozi per affittarli oppure per trasformarli, se possibile, in abitazioni laddove il cambio d’uso sia possibile”.
I rendimenti annui lordi possono infatti superare anche il 10% in vie di passaggio per scendere in alcune zone top. Nelle grandi città, i rendimenti annui lordi possono andare dall’8,7% medio di Milano per arrivare all’11,7% di Roma e al 10,6% di Firenze e Torino.